Državni zbor je sprejel novi Zakon o gostinstvu, ki določa vrste gostinske dejavnosti, pogoje za njihovo opravljanje ter posebno ureja kratkotrajno oddajanje stanovanj. Zakon sistematično razvršča pogoje za opravljanje dejavnosti v tri sklope: splošne pogoje (opremljenost, storitve, označevanje), pogoje za prehrambno gostinsko dejavnost (obratovalni čas, premični obrati) in pogoje za nastanitveno dejavnost (kategorizacija, vpis v register). Urejeni so tudi posebni pogoji za turizem na kmetiji in oddajanje stanovanj v kratkotrajni najem.
Ključne novosti zakona so:
-
regulacija kratkotrajnega oddajanja stanovanj ter nadgradnja registra nastanitvenih obratov,
-
večja fleksibilnost poslovanja gostinskih obratov z odpravo prijave rednega obratovalnega časa,
-
strokovno ocenjevanje najvišjih kakovostnih kategorij nastanitvenih obratov in turističnih kmetij.
Ureditev kratkotrajnega oddajanja stanovanj
Zakon prinaša regulacijo oddajanja stanovanj, saj ta dejavnost vpliva na dostopnost stanovanj za prebivalce in povzroča rast cen. Za izvajanje dejavnosti bo obvezen vpis v register nastanitvenih obratov, pridobitev identifikacijske številke in soglasja lastnika ter etažnih lastnikov (75 % deležev in lastniki sosednjih stanovanj). Dejavnost se ne sme opravljati v oskrbovanih stanovanjih.
Določa se splošna časovna omejitev oddajanja na 60 dni letno v občinah z visokim tveganjem vplivov na stanovanjski trg. Vlada bo kriterije za določitev teh občin sprejela do januarja 2026, seznam pa bo pripravljen do aprila 2026. Občine bodo lahko glede na potrebe omejitev prilagodile med 30 in 270 dni.
Register nastanitvenih obratov se bo dopolnil s podatki in povezal s katastrom, omogočal bo tudi začasni preklic identifikacijske številke. Za večjo transparentnost zakon uvaja obveznost objave začetka opravljanja dejavnosti in nalepke ob vhodu v stavbo, prav tako je določeno maksimalno število gostov (1 oseba na 8 m², največ 15 oseb). Nadzor bodo izvajale občinske in stanovanjske inšpekcije.
Večja fleksibilnost poslovanja gostinskih obratov
Nova ureditev ukinja obvezno prijavo obratovalnega časa. Gostinci bodo morali delovati v predpisanih okvirjih in po objavljenem urniku, ki ga lahko prilagajajo. Predvidena je možnost podaljšanega obratovalnega časa ob določenih priložnostih.
Povečanje kakovosti nastanitev
Zakon uvaja strokovno kategorizacijo nastanitvenih obratov s štirimi ali petimi zvezdicami in turističnih kmetij, kjer je dodana nova najvišja kategorija – peto zlato jabolko. Cilj je postopno dvigovanje kakovosti turistične ponudbe.
Vir: MGTŠ
Foto: Image by Freepik